城市的更新离不开拆迁、规划！

(资料图)

拆迁作为城市化进程的一环，不仅可以让城市界面焕然一新，提升居住品质，还可以在某种程度上促进城市的经济发展。

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作为城市的“底色”，老旧小区是城市结构中最重要的组成单位，老旧小区的改造对城市公共空间品质提升具有重大的意义，老旧小区改造不仅是“物”的建设和经济发展，更是一个全新的“共建、共治、共享”的社会运动。

近些年来，兰州市一直都在致力于老旧小区改造工作。

去年，兰州市2022-2023年度城关区城镇老旧小区改造项目，涉及城关区皋兰路街道、张掖路街道、东岗西路街道、雁南街道金雁花园、广武门街道、渭源路街道等490处老旧小区改造，改造老旧小区涉及建筑1065栋，住户58632户，建筑面积453.80万平米。改造项目计划总投资约31亿元。

随着这些老小区翻新改造完成，这些老房子也将重新吃香起来。其实，对于这些老小区，位于市区，本身就有着得天独厚的优势。

比如周边交通发达，出行便利，基础配套设施和商业配套设施齐等，这些都是非常稀缺的资源。这些优点都是郊区新建商品房无法比拟的。

但是由于老小区比较破旧，居住不舒适，所以不受年轻人的喜爱。而随着旧改工程完工，老小区重获新生，老小区的缺点被解决，那时，这些老小区也将受到越来越多人的喜爱。

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近期，兰州又有一批老旧小区迎来拆迁棚改。

一、定西路东口片区棚改

项目位于兰州大学现代物理系以东，瑞德大道以西，定西路以北，2020年1月确认改造实施，投资主体为甘肃金西房地产开发有限公司，目前正在对接调整规划指标，待规划指标确定设计方案完成后，开展后续征拆等工作。

二、孔家崖西区拆迁重建安置小区进度

孔家崖街道安置项目西区（一期）8栋楼及地下库，施工前期手续已全部办结，施工单位正在进行划线等前期准备，场内剩余少量拆迁垃圾正在清理，即将清理完毕，预计一周内进场，拆迁户过渡费正在陆续到位，目前正在收集拆迁户资料，准备开始发放。

三、甘肃外贸畜产制品总厂棚户区改造

该项目已经确定改造，实施投资人为甘肃兰建房地产开发有限公司，目前该企业正在对接市自然资源局，调整完善设计方案，待方案确定后按程序启动规划调整，具体调整完成时间暂无法确定。

四、城关区三易小区

城关区段家滩路1165号（三易小区）位于兰州市城关区拱星墩街道，该小区已经列入2024年城镇老旧小区改造计划。

五、闵家桥236—238号楼老旧小区改造

该项目目前正在施工，6月中上旬未来配合中高考以及马拉松赛的顺利进行，存在施工缓慢情况，目前外墙保温已张贴完毕，施工单位已于端午节期间开始喷真石漆，预计7月上旬左右完工。

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近段时间，全国多地用上了楼市“核弹级”大招。南京、无锡、南昌、厦门、昆明、郑州、重庆、吉林等30多个城市实行了棚改货币化安置。

这一政策很明显，为加快释放购房需求，推进商品住房去化。对被征收人而言，可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

去年4月份，兰州市人民政府发布关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号》的通知。该通知第十条规定，推进货币化征拆安置。对新的征拆安置项目，以货币化安置为主，鼓励被征拆群众选择货币化安置。

拆迁的影响主要有以下几个方面：

其一、拆迁能更新板块的城市界面，进而带动板块房价；

比如定西路东口片区，本身就是寸土寸金之地，征迁掉老破旧危房，板块颜值会变得更高，宜居性增强。

其二、进一步刺激楼市；

拆迁会迎来新一波有资金、有购房资格的人群，进入楼市，尤其是改善市场。

其三、拆迁可以提高居住满意度；

许多老旧的住房条件差，居住环境不佳，甚至存在安全隐患。通过拆迁重建，可以提供更加优质的住房环境，让居民享受更好的生活质量。

其四、拆迁可以带动城市的发展。

许多老旧的建筑占用了城市宝贵的土地资源，限制了城市的发展空间。通过拆迁，可以将这些空地重新规划，开发出更加现代化的城市建设项目，带动城市经济的发展。

当然，拆迁政策也存在一些争议。有些居民可能会认为，拆迁可能会导致他们失去原先的居住环境，不适应新的居住环境，甚至有可能失去社会关系。因此，拆迁政策需要合理规划，考虑到居民的利益和需求。

同时，政府也应该提供充分的信息和援助，让居民有足够的时间适应新的居住环境，并尽可能减少对他们的影响。

总之，拆迁政策在城市发展和改善居住环境中扮演着重要的角色。虽然存在一些争议，但只要政府和居民能够相互理解和合作，拆迁政策可以为城市带来很多好处，提高居民的生活质量。

结语

城改拆建有利于整治“脏乱差”现状，改善居民生活条件，提升城市整体面貌。

伴随城市化进程脚步加快，这些隐藏在各处的城中村也将会被逐渐“清除”，腾出大量可开发建设用地，为城市配套建设贡献新力量。

来源丨兰州房叔、甘房网等

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